Subsidio DS19: Cuáles son las opciones para comprar una casa con el Programa de Integración Territorial

El Programa de Integración Social y Territorial, DS19, permite a las familias adquirir viviendas en proyectos habitacionales bien ubicados y con altos estándares de calidad. Descubre cómo acceder a estas viviendas.

Viernes 8 de marzo de 2024 | 20:31

El Subsidio DS19, o Programa de Integración Social y Territorial, permite a las familias que buscan adquirir su primera vivienda acceder a proyectos habitacionales ubicados en barrios bien localizados, cercanos a servicios, y con estándares de calidad en diseño, equipamiento y áreas verdes. Aquellas familias que cuentan con un subsidio para comprar una vivienda pueden aplicarlo en estos proyectos, siempre y cuando existan viviendas disponibles dentro del rango de valor correspondiente a su beneficio.

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Además, aquellas personas o familias que no cuenten con un subsidio habitacional también pueden acceder a viviendas en estos proyectos, siempre y cuando cumplan con los requisitos de postulación al Subsidio para Sectores Medios, DS1.

¿Cuáles son las opciones para comprar vivienda con el Subsidio DS19?

Son tres las formas en las que puedes optar por la compra, te las detallamos:

Sin deuda hipotecaria

Este programa facilita la compra de viviendas de hasta 1.100 UF. El pago se compone del ahorro del beneficiario, el subsidio estatal y bonos adicionales, cubriendo así el costo total. No hay cobros por gastos operacionales ni de escrituración, ya que el subsidio incluye un aporte de hasta 10 UF para estos costos. De esta manera, se facilita el acceso a la vivienda propia para aquellos que cumplen con los requisitos:

Fondo Solidario DS174 o DS49
DS1 Tramo 1 (ex Título I tramo 1) Subsidio Sectores Medios (*)
Segunda Oportunidad (2013)
Subsidio destinado a damnificados a partir del 2014

Con deuda hipotecaria

Este programa financia la compra de vivienda con ahorro propio, subsidio estatal, bonos adicionales y aporte en efectivo o mediante crédito hipotecario. Se cobran gastos operacionales y de escrituración, a pesar de que el subsidio cubre una parte de estos costos. En caso de no existir cupo para vivienda de 1100 UF, puede optar por una de hasta 1.400 UF.

DS 1 Tramo 1 (ex Título I tramo 1)

Para comprar una vivienda de hasta 2.200 UF

DS 1 Tramo 2 (ex Título I tramo 2)
DS 1 Tramo 3 (ex Título II)

Si aún no tengo subsidio

Este programa permite comprar viviendas de hasta 2.200 UF, financiadas con ahorro propio, subsidio estatal, bonos adicionales y aporte en efectivo o crédito hipotecario. Se cobran gastos operacionales y de escrituración. Puedes acceder a este programa con los siguientes requisitos:

Ahorro + Pertenecer hasta el 90% en RSH (Registro Social de Hogares) + No tener una propiedad (postulante, cónyuge, conviviente civil o integrantes del grupo familiar declarado).

¿Cuáles son los pasos a seguir si quiero optar por el DS19?

Paso 1: Tomar contacto con las inmobiliarias o constructoras que desarrollan el proyecto.
Paso 2: Visitar la sala de ventas del proyecto inmobiliario seleccionado y verificar si existen cupos disponibles.
Paso 3: Gestionar la reserva de la vivienda elegida con la Inmobiliaria o Constructora que desarrolla el proyecto.

Puedes conocer más detalles del Subsidio DS19 aquí.