BancoEstado extiende plazo para acceder a oferta hipotecaria especial: ¿Qué es y cómo postular?

BancoEstado extendió el plazo para acceder a su oferta hipotecaria especial, la que entrega tasas más accesibles en caso de querer adquirir la casa propia, ya sea nueva o usada. En concreto, este programa consta de las siguientes tasas: UF +4,70% anual a 20 años, UF +4,75% a 25 años y de UF +4,80% a 30 años. Tal como mencionamos, la oferta descrita estaba inicialmente disponible sólo hasta el pasado 30 de diciembre de 2023. Sin embargo, la fecha se amplió hasta el 31 de enero de 2024.

¿De qué se trata la oferta hipotecaria especial?

Esta oferta hipotecaria especial permite el financiamiento de hasta el 80% de una propiedad, ya sea con o sin subsidio. Aunque sí cabe mencionar que esta cifra puede aumentar al 90% en caso de contar con el Fondo de Garantía para el Acceso a la Vivienda (Fogaes). A su vez, el Fogaes corresponde a una medida estatal que, según explicó el gobierno, "permite al Estado actuar como aval para acceder a un crédito hipotecario con hasta un 90% de financiamiento".

¿Cómo simular mi dividendo?

Para llevar a la práctica lo que ofrece esta hipoteca especial, el BancoEstado cuenta con un simulador que permite saber la cifra del dividendo a pagar en caso de acceder a este beneficio. Si quieres acceder a él, debes ingresar al sitio web bancoestado.cl y hacer clic en el banner "Extendemos gran oferta hipotecaria".

Posteriormente, serás llevado o llevada a la plataforma correspondiente de la oferta, donde tendrás que hacer clic en el botón de "Simula aquí". De esa forma, llegarás a la plataforma con el formulario del simulador, el cual tendrás que completar con tus datos necesarios, tal como el tipo de vivienda que se desea adquirir, la región, su valor y el plazo del crédito.

Por ejemplo, en caso de querer acceder a la oferta hipotecaria para una propiedad de 2.5000 UF a 20 años plazo, el escenario es el siguiente:

• Sin Fogaes: Podría cubrir hasta el 80% del financiamiento, es decir, 2.000 UF, aplicando una tasa en UF más el 4,7% anual.
• Con Fogaes: Podría cubrir hasta el 90% de financiamiento, es decir, 2.250 UF. A esto se aplicaría una tasa en UF más un 4,7% anual.

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